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环球视讯_动工7年未交付!国内首个TOD项目凯达尔广场被拍卖,近6亿债务待解困

admin2022-07-0989新2手机管理端

国内首个TOD综合体「ti」凯达尔枢纽国际广场(下称“凯达尔广场”),再次成为热点话题。

日前,中国华融广东分公《gong》司(下称“华融”)将凯达尔广场挂上阿里拍【pai】卖平台,进行债权资产招商,债(zhai)权本息合计达5.93亿元。

本次拍卖共有相关 guan[两则推介信息,其中一项资产抵押物为242套办公用房,债权本息3.96亿{yi}元‘yuan’。另 ling[一项资产抵押物为186套写字楼,债权本《ben》息1.97亿元。

截至3月8日下午6时,上述两项债权拍卖均显示围观人数超2000人,意向人数为2人。

“目前正在公开拍卖的两笔资‘zi’产,为集团与相关企业友好协商,向市场公开『kai』转让的债权。”一位凯达尔集团高层告诉时代周报记者,集团正在积极与相关重组方商议凯达尔广场重组,待项目重组完成后,集团将〖jiang〗清偿『chang』该笔债务,对项目建设及运营不会产生不利影响。

凯达尔广场,能否如愿等 deng[来“白武士”?

总投资超《chao》60亿“yi”元

凯达尔‘er’广场位于广州市增城区新塘镇,距离珠江新城约34公里。

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2013年,凯达尔集团旗下公司以6.84亿元拿下项目地块,并“bing”立志将其打造成为“国内首个TOD交通枢纽综合体”“广州东部交通“tong”枢纽中‘zhong’心商务区地标”,总投资超60亿「yi」元。

“项目汇集9大轨道交通,包(bao)括3条国家铁路、2条城际轨道、4条“tiao”地铁,比“bi”亚迪云轨将从项目穿行。”凯达尔集团预计,以上轨道交通全线开通运营后,凯达尔广场日均客流可达80万人次,年均吸“xi”纳客流超过2亿人次。

为匹配项目的“地标”定位,凯达尔广场更一次性规划约11万㎡国际商业中心、3.5万㎡五星级酒店、3.5万㎡国际甲级写字楼以及7.2万㎡LOFT公寓。

2017年,凯达尔广场项目负责人对外表示,有意向进驻的商家多达100多户,包括‘kuo’泰禾 he[影院、苹‘ping’果旗舰店、海底捞、肯德基、麦当劳、星巴克、优衣库等知名品牌。2018年初,凯『kai』达尔广场还分别签约万豪酒店与印力集团,合力打造广州东部全新商务时尚地标。

展‘zhan’开全文

该项目负 fu[责人透露,项目的建设、租售预计直接创造利税46亿元。项 xiang[目投入运营后,各类入驻企业和商“shang”家将达1800多家,年营业收入超过30亿元。

在【zai】交通规划利好加持下,凯达尔广场的售价,更是多次刷新区域同类产品天花板。

2019年末,凯达尔推出9梯32户寓产品,带装修均价约3万元/㎡,堪比片区其他住宅售价。

交付时间多次延迟

凯达尔广场自2014年12月正式动工。按照计划,地面商场计划于2019年1月1日投入运营,酒店、写字楼计划于2019年12月30日全面竣工并投『tou』入运营【ying】。

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